Q：阿明與小美結婚前，各擁有一間按自用住宅用地稅率課徵地價稅的房屋，且結婚後夫妻兩人也分別在這兩間房屋設立戶籍，則這兩筆房產在夫妻結婚後，是否仍適用千分之二的優惠稅率？
A：依《土地稅法》第17條第3項規定，土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，應以一處為限，因此即便夫妻婚後於兩間房子各自設立戶籍，仍僅有一處可繼續以自用住宅用地稅率，課徵地價稅。
🌟節稅貼心：
換人設籍 房屋續享自用地價稅優惠稅率
法律有所規範，但對於持有一處以上房屋的夫妻而言，仍有節稅方法。若夫妻於婚後仍想讓房產繼續適用優惠稅率，可以將父母、祖父母、成年子女等直系親屬的戶籍，設置於未能適用自用住宅用地稅率的房屋，只要該筆房地其他條件均符合自用住宅用地規範(面積未超過都市90.75坪、非都市211.75坪)，便仍可適用千分之二的優惠稅率。
🌟再舉例：
Q：小明與小美長大後有4間房，由誰來設籍，都可以適用自用地價稅呢?
A：小明有2間房，一間小明設籍、一間小明媽媽設籍。
小美有2間房，一間小美媽媽設籍、一間小美阿嬤設籍。
運用直系親屬設籍，皆可適用～
