~恭喜您~順利出售不動產，針對申報房地合一稅的顧客「申報房地合一稅三項重點」從申報時間、申報地點及申報準備的文件，能讓您更了解房地合一稅申報時基本概念。
重點一：申報時間
您需於「登記完成後的 30 日內申報完成」，務必在此期限前完成申報房地合一稅。這意味著一旦房屋交易完成，因該盡速準備，以免逾期，通常剩不到3週時間，您應立即著手準備，以免超過申報期限而招致罰鍰及遲延利息。
法規：所得稅法第108條之2規定如未申報，處新臺幣3千元以上3萬元以下罰鍰。
重點二：申報地點：申報地點視納稅義務人的身份而定
• 居住者：如果您是中華民國境內的個人，請向「戶籍地」的國稅局辦理申報。
• 非居住者：如果您不是中華民國境內的個人，需向「交易房屋土地所在地」的國稅局辦理申報。若是外籍人士且房屋土地坐落於臺北市或高雄市，則須向該城市總局的外僑股辦理。
法規節錄：(一) 個人於一課稅年度內在中華民國境內設有戶籍，且有下列情形之一者：1.於一課稅年度內在中華民國境內居住合計滿31天。2.於一課稅年度內在中華民國境內居住合計在1天以上未滿31天，其生活及經濟重心在中華民國境內。
重點三：申報準備文件
在準備申報房地合一稅時，至少要準備買賣時文件：
1.購屋(買)時的文件
- 買契約（私契）：詳細記錄交易內容的文件。
- 買土地建物移轉契約書（公契）：正式的土地建物移轉文件。
- 契稅單：稅務相關的文件。
- 印花稅單：稅務相關的文件。
- 規費收據：地政機關規費。
- 仲介費、代書費收據：相關服務費用的憑證。
- 裝潢費單據：裝潢契約、發票、估價單憑證。
- 賣契約（私契）：詳細記錄交易內容的文件。
- 賣土地建物移轉契約書（公契）：正式的土地建物移轉文件。
- 土地增值稅單：稅務相關的文件
- 規費收據：地政機關規費。
- 仲介費、代書費收據：相關服務費用的憑證。
如您仍對申報方式有疑問，我們可爲您代爲辦理申報。依據案件難易度，每件收費爲新台幣 6000 元(起)，歡迎與您的承辦地政士洽詢該服務，謝謝您！