讓我來說說台灣中央銀行這些年來在房市上的政策變化吧！
故事得從2009年說起，那時候中央銀行發現，許多銀行的放款業務太過集中在大台北地區，這就讓風險控管有點不太樂觀。於是，2009年10月，中央銀行出手了，建議銀行要更謹慎地處理不動產貸款。從2010年6月開始，中央銀行接連推出了不少針對房貸的風險管理措施，主要是限制銀行的放貸政策，避免資金過度流向不動產市場。
回顧2010到2014這段時間，房價確實漲得飛快。後來到了2015年8月，隨著政策效果逐漸顯現，中央銀行決定放寬部分住宅貸款規範到2016年更進一步取消了除了高價住宅以外的不動產貸款限制。從2015到2018年，房市交易量一直都不溫不火。
2018年書衛代書自行開業，回頭來看房市2019年又開始逐漸升溫，不動產貸款迅速增長為了防止資金繼續湧入房市，中央銀行從2020年12月起，六次調整了「選擇性信用管制措施」，幫助銀行降低風險。這段時間內，然而，2020年疫情來襲，大家本來以為房價會下跌，「出乎意料」反而往上漲！回頭來看現在大家都會說「通貨膨脹」人工、物價上漲等種種因素推高了房價。
到了2023年，原本專家們預測房市即將進入尾聲，沒想到政府推出了「新青安首購貸款」政策，結果又推高了房價，來到了新的高峰，這也是這段時間大家對於「限貸令」與「新青安首購貸款」政策下的結論。未來房市會如何走向？這可真是讓人捉摸不定呢！(圖片來源：中央銀行)
相關文章
