交屋後相關事宜
第一、遷入戶籍並確認有無他人設籍:
戶政事務所--遷入戶籍(並確認戶內有無他人設籍)
戶政 攜帶文件 地址 電話
桃園區戶政事務所
  1. 遷入者身分證正本
  2. 印章
  3. 土地/建物權狀正本
  4. 原戶口名簿正本
桃園區國豐三街123號一樓 (03)360-8880
八德區戶政事務所 八德區興豐路304巷2號 (03)368-2851
蘆竹區戶政事務所 蘆竹區長安路二段236號4樓 (03)322-6227
中壢區戶政事務所 中壢區溪州街298號 (03)452-1100
平鎮區戶政事務所 平鎮區德育路242號 (03)458-0112
龜山區戶政事務所 龜山區自強南路99號 (03)320-1922
龍潭區戶政事務所 龍潭區中正路210號二樓 (03)479-2394
大溪區戶政事務所 大溪區康莊路181號四樓 (03)388-3184

戶政事務所--填寫桃園市N合一跨機關便民服務申請表辦理自用地價稅及房屋稅
機關名稱 跨機關服務申請事項

地方稅務局
◆戶籍異動項目:遷入、住址變更(可委託)、更改姓名、統一編號變更登記
◆房屋稅使用情形變更為自住或公益出租住家使用(限房屋所有權人申請)
房屋所有權人 姓名:             (簽名或蓋章)  身分證統一編號:           
房屋座落門牌 同戶籍地址(未勾選視同申請戶籍地址)
其他________________________________
本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以上,擇定房屋門牌            改按非自住住家使用
本房屋為持分共有,已推定共有人            為管理人。全體共有人            (簽名或蓋章)
地價稅為自用住宅(9月22日前申請適用)
項目 土地所有權人 配偶 未成年受扶養親屬
姓名        
身分證統一編號        
土地坐落             區            段            小段            地號
土地所有權人無租賃關係申明書 本人            (簽名或蓋章)所有前揭地號土地確無租賃關係,如有不實願意補繳稅款,並依稅捐稽徵法第41條規定接受處罰

三 ★ 水、電、瓦斯過戶更名(網路過戶配合機關作業需2個月以上作業時間)
自動轉帳 線上APP申請/金融機構辦理現場辦理(攜帶身分證、原開戶印章、存簿、水單、電單或天然瓦斯之收據)
自來水公司 水費單、印章、身分證 (桃園區)桃園區中山路291號
(中壢區)平鎮區延平路一段26號
(03)334-6127
(03)425-9492
電力公司 電費單、印章、身分證 (桃園區)桃園區復興路352號
(中壢區)中壢區延平路499號
(03)339-2121
(03)425-2181
天然瓦斯 天然瓦斯單、印章、身分證、建物權狀影本 (北區)桃園區法治路10號
(南區)楊梅區永美路367巷1弄1-1號
(03)335-2191
(03)481-6150

 
遷入戶籍節稅貼心提醒
四、遷入戶籍節稅貼心提醒:
  (一)房屋稅--自用房屋稅省2倍以上

      每年五月份房屋稅作住家用,如自住使用之住家用房屋,房屋所有人或使用權人之本人、配偶或直系親屬應於該 屋辦竣戶籍登記,且無出租或供營業形可申請按稅率 1%-1.2%課徵。
  (二)地價稅--每年11月地價稅申請自用地價稅-自用稅率差5倍
      稅法規定土地所有權人、配偶及未成年之受扶養親屬的自用住宅用地只能以1處為限,但如果擁有2處以上的住
      宅時,1處有本人、配偶及未成年之子女設籍。另第2、3處如有已成年子女、祖父母、父母、岳父母等人辦戶
      籍登記。還是可申請享受2處以上的自用住宅用地稅率。 

  (三)所得稅-「房貸利息」可抵所得稅,最高可抵30萬
      每年5月份申報所得稅,房貸利息抵稅應符合以下4大要件,才可列報扣除
      1.每申請戶每年扣除額不得超過30萬元,但扣除額要和已申報的儲蓄特別扣除額互減
      2.每申報戶以1屋為限,且房屋須以納稅義務人本人、配偶或受扶養親屬名義登記所有
      3.稅義務人本人、配偶或受扶養親屬於課稅年度在該地址辦戶籍登記,且符合自用
      4.須向金融機構辦理房屋購置貸款所支付當年度利息單據,以列舉方式扣抵
 
(四)出售房地合一稅-持有滿6年,有400萬免稅額

      房地合一針對”自住民眾”持有滿六年後售屋,有400萬的免稅額,售屋獲利可先扣掉免稅額後,再以10%課
      稅,自住標準”個人、配偶及未成年子女須設有戶籍、持有期間不能出租或供營業使用,持有自用住宅期間,並
      須實際居住連續滿6年,只要有中斷,就會被歸為非自住住宅。

  (五)出售房地合一稅-保留單據提列成本費用降低所得額
      房地交易所得的計算,是以成交價減掉房地取得的成本及費用為所得額;包括契稅、印花稅、代書費、公證費、    
      裝潢修繕費用等,都可當作成本扣除;仲介費、廣告費、搬運費等也可做為費用減除。
      若是高額裝潢費用:不見得可以當作費用被扣除,裝潢費用除了要有發票外,還必須是「固定的且不能被帶走」  
      且須符合稅法中「可以維持2年以上繼續使用狀況」,實際上還是以稅捐機關認定為主。