囤房稅2.0新制將於今年7月1日上路，自住房屋增訂本人、配偶或直系親屬「辦竣戶籍登記」要件，提醒民眾應於當年度3月24日前辦竣戶籍登記，才可適用自住房屋稅率1.2%。
若沒有設籍會怎樣，未辦竣戶籍登記的自住房屋，若無法繼續適用自住用優惠稅率，將會改按非自住住家用稅率課徵，依財政部公告基準，非自住住家用房屋按所有人全國持有戶數採差別稅率課徵，最低2.6%(縣市)3.2%(直轄市)，最高可到4.8%，與自住用稅率最大相差4倍。
單一自住優惠稅率1%
若所有人或使用權人本人、配偶及未成年子女於全國合計僅持有1戶房屋，且遷入戶籍登記，無出租或供營業使用，則針對單一自住房屋稅優惠稅率1%。
除了設籍還有什麼降低稅率的方法呢?
政府鼓勵民眾釋出房屋作有效利用，成為公益出租人或投入社會住宅市場，房屋稅也能享有與自住住家用房屋1.2%的優惠稅率。當然這點就要特別注意，公益出租還是出租，未來房地合一稅自用優惠及重購退稅皆無法適用。
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