新的房屋稅制度—囤房稅2.0，採取全數累進的方式，對擁有多棟房屋的家庭影響甚大。為了讓大家更清楚了解，讓我們來看一下什麼是「累進稅」以及「超額累進」和「全數累進」的區別。
累進稅的概念
首先，累進稅，有兩種主要的徵稅方式：超額累進和全數累進。
超額累進 vs. 全數累進
超額累進：這種計算方式，是針對超過特定級距的部分收入徵稅。以贈與稅來說，在某一級距內的部分適用較低的稅率，超過該級距的部分才適用較高的稅率。
例如：贈與稅中，贈與淨額2,500萬元以下的部分稅率為10%；超過2,500萬元到5,000萬元之間的部分稅率為15%；超過5,000萬元的部分稅率為20%。這就是超額累進課稅。
全數累進：在這種計算，只要超過級距門檻，整體稅率都按照該級距的稅率徵稅。大多數人對這種方式都不太熟悉，因為它只存在於已停徵的田賦中。
囤房稅2.0 全數累進
根據財政部最新公佈的政策，囤房稅2.0採用全數累進方式。具體的稅率級距如下：
擁有2戶非自住房，稅率為3.2%。
擁有3至4戶非自住房，稅率為3.8%。
擁有5至6戶非自住房，稅率為4.2%。
擁有7戶以上非自住，稅率為4.8%。
例如，如果A擁有5戶非自住房，則全部5戶房屋將適用4.2%的稅率，而非每戶分別適用不同稅率。這意味著非自住房屋的稅率將會比自住房屋的稅率高出最多可達4倍，對擁有多套房產的投資者帶來更高的稅務負擔。
這就是新囤房稅政策的基本說明，希望能幫助大家更清楚理解新的稅制變化。如果有更多問題或需要更深入的解釋，歡迎隨時提出！
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